赚钱商机为什么五年内你必须把房产转移到省会及以上城市?-日富网赚网

赚钱商机为什么五年内你必须把房产转移到省会及以上城市?

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表弟的烦恼

几周前,赛东的表弟去北京出差了。赛东从小就和他一起玩。他有着密切的关系,自然开始谈论他的家乡。

我的表弟在首都贵阳工作,在他的家乡县有一个朝前的房间。两三年前,市值约为一百万元。许多人询问信息。现在有20%的折扣,但没人感兴趣。

我表哥最关心的一件事是为他哥哥在省城定居。一方面是县域资产日益贬值,另一方面是省城房价不断上涨,表哥感到非常迫切和无奈。

周末我在微信上和表哥聊天。我没想到仅仅过了两三个月,他关心的住宅区就增加了1000个,而他家乡的前厅仍然被忽视。

也是在上周末,赛东与家乡的亲戚进行了视频聊天,忍不住再次推销自己的观点:

“家乡的房子和门面必须尽快处理掉,最多留下一个作为临时旅馆和纪念品。其余的都将被转移到贵阳。最好是有两个市区+关山湖区的学区房屋,最好是全国知名开发商拥有的新房和二手房。”

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朋友质疑

经过仔细计算,自从他在大学里找到工作后,他已经建议无数人把家乡的房地产转移到北京。现在回想起来,他也无意中让他的许多密友受益。

当然,也有许多人不理解西顿的逻辑。他们的问题通常分为以下几类:

大城市有什么好处?交通堵塞和空气污染很严重。不是每个人都想去大城市。留在家乡对我也有好处。你看,这个县这些年也发展得很快。

西顿,你是对的。现在国家不鼓励大城市的发展,而是鼓励中小城镇的发展。这个国家正试图缓解大城市的人口压力。你仍然倡导大城市。你能比政府聪明吗?

欧美大公司的总部都设在城镇。随着社会的发展,公司和居民向欧美这样的小城镇迁移是大势所趋。

你没有考虑到我们国家有户籍制度。大城市不想进入就不进入。大多数人只能呆在小城市。赛东错了。

本文的目的是通过详细的数据告诉你,在上述论点中犯了什么错误,以及为什么我们必须尽可能把家庭资产转移到省会城市和省会以上的大城市。

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城市化后的大城市化

无论是在杂志和报纸上,还是在网络论坛上,当谈到中国的城乡差距、大城市疾病等时。,主流论点基本上如下:

中国的政治体制导致大城市资源过多,从而导致城市规模过大。欧洲和美国的人们正在发展小城镇。

如果中国的农村地区像欧洲和美国一样方便,你可以在世界500强的农村找到工作。谁去大城市?

这场争论从西顿还是个孩子的时候就开始了,热度并没有减弱。

因为在中国,“反大城市”是一项从政府延伸到人民的政治权利。中国也是世界上非常罕见的一个对大城市有纪律的国家,在税收、土地和规划等许多制度中,中国都是相当小的和中等的城市。

然而,从全球历史和现实的角度来看,赚钱项目,情况是这样的:

“城市化”是不可逆转的趋势。

“大城市化”将在城市化完成后继续进行。

所谓的“欧美小城镇”实际上是“郊区化”,而不是“反向城市化”。

让我们先看看桌子。美国20大“都市统计区(MSA)”历年人口变化(PS):中美行政区划有很大差异,美国行政区的城市(city)概念在中国通常只有“区/县”的大小,很小甚至只有“街/乡”的大小。美国统计局的都市统计区(Metropolitan Statistical Area(/MSA)大致类似于中国的“地级市”,在中国和美国有300多个地级市/MSA。):

从上图可以看出:

从1930年到1960年,在美国300多个“地级市”中,居住在前20个“地级市”的人口比例从23.6%上升到32.8%。

美国在1960年基本完成城市化后,其“大城市化”进程仍在继续。根据2010年的人口普查,37.5%的美国人生活在前20个“地级市”。

应该注意的是,2016年中国的城镇化率为57%,大致相当于美国1930年的水平,也就是说,“大城镇化”的快速发展期即将到来。

让我们看看美国每个州的另一组数据:

从上表可以看出,美国各州最大的“地级市”的人口占全州的三分之一以上,有些州甚至达到70%。

以美国人口最多的州加利福尼亚为例。其最大的“地级市”占全省人口的1/3,而前两个“地级市”合计占全省人口的46%。

一些读者会问:“赛东,你是对的。我说过,洛杉矶只有300多万人,旧金山有80多万人。”

西顿的回答是:“那是指城市人口。如前所述,美国的城市通常比中国的“地级市”小1-2级。例如,“旧金山市”只有海淀区的四分之一

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